山东明德物业管理集团有限公司成立于2004年，现为中国物业管理协会副会长单位、中国教育后勤协会常务理事单位、中国教育后勤协会物专会秘书长单位、山东省物业管理协会轮值会长单位，山东省首家“国家级服务标准化试点单位”。

2019年，明德物业被中国教育后勤协会授予“全国高校后勤事业发展先进单位”、“全国教育后勤行业组织工作特殊贡献单位”。

2020年蝉联“全国学校物业服务企业50强”第一名，获“第六届济南市市长质量奖提名奖”、“山东省服务业高端品牌培育企业”。

2023年，荣列“中国物业服务百强企业第13名”，品牌价值达47.1亿元。

公司坚持第三方独立运营、完全市场化的发展路线，聚焦非住宅领域，坚持多元发展战略，目前已形成以高校物业为主，医院、环卫、商写、政府办公楼物业为辅，覆盖场馆、旅游景区、交通枢纽、产业园区等多业态，成为公建类物业特色明显的第三方物业服务企业，服务项目遍及山东16地市及全国29个省、直辖市、自治区，在管项目近700个，是目前国内管理高校最多的物业管理企业。

凭借“高校物业管理”的先发优势，明德物业深耕高校领域服务，目前在管包括吉林大学、中央民族大学、山东大学、中国政法大学、天津大学、首都师范大学、南京农业大学等200余所高校。

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自2014年，明德物业以“数字明德”为核心理念，持续推动创新与发展，经历了四个重要阶段。从全面信息化建设到研发“明德·至善云平台”，再到搭建“明德大数据平台”和“明德物联网平台”，明德物业一直走在科技创新的前沿。
在2019年8月，明德集团正式面向高校师生推出轻量级的“学苑管家”微信小程序应用，并率先在吉林大学进行试点落地。截至2024年6月，“学苑管家”微信小程序已在全国150余所高校全面落地使用。

“学苑管家”微信小程序依托物联网、移动互联网、大数据等新兴技术，无需下载注册，打开微信即可直接使用，给师生提供报事报修、校园资讯、云客服、投诉建议、校园活动、爱心助学等线上功能，致力为广大学子带来丰富多彩、便利快捷的校园生活服务。
 

为了响应国家“节能减排、绿色校园”的号召，学苑管家V6.0还引入了“智慧能源管理平台”。该平台融合了GIS、BIM、物联网、人工智能和大数据技术，通过“能源数字孪生”和“能源智能管控”两大核心子系统，实现能源管理的智能化和高效化。

为进一步适应“大后勤”“大服务”定位，集团坚持“物业+专业”发展战略，业务除涉及物业管理主营业务外，还涉及专业服务和增值服务领域。

旗下成立明德美好生活服务集团，为客户提供酒店管理、家政服务、电梯加装维保、保安服务、环境服务、文化旅游、康护管理、学习教育、智慧停车等多种解决方案，不断满足客户日益丰富的衣、食、用、住、行等全方位需求。

以臻心铸就品质服务，以专注服务美好生活。明德物业坚持“红色引领，绿色发展”战略，秉承“超值服务，精益求精”的服务理念，积极落地“管理数字化、服务专业化、流程标准化、操作机械化”的现代管理模式，不断向新时代公共服务领军企业迈进。